北市豪宅稅 大直輕井澤漲最凶

台北市政府5月將開徵「豪宅稅」，大直輕井
澤漲幅最大。記者徐世經／攝影

台北市5月將首度開徵豪宅稅，台灣房屋據北市稅捐處公布的地段調整率，推算北市10大指標豪宅的豪宅稅發現，大直豪宅「輕井澤」稅負漲幅最大，去年每戶約5萬元，今年則漲到23萬元；敦化南路上的「元大栢悅」路段稅率最高，要繳的稅最多，比帝寶稅負還重。

台灣房屋智庫執行長邱太煊表示，帝寶雖然名氣最大，不過據北市府公布的路段率，卻未排進豪宅前3名。信義計畫區豪宅「信義之星」、「御之苑」，以及敦化南路二段的「敦南苑」，調整後的路段率，都比仁愛「帝寶」更高。

北市府去年評選出400棟、1萬400多戶，隨今年5月開徵的房屋稅，加計課徵豪宅稅。

元大栢悅路段率最重，更甚帝寶。記者徐世經／攝影

北市豪宅稅的計算方式，是先調高豪宅所在路段的地段調整率，讓作為課稅基準的房屋評定現值跟著提高；除了既有房屋稅外，再加計既有房屋稅乘上1.2至3.2倍的路段率。

也就是說，路段率愈高的豪宅，稅負愈沉重。
台灣房屋根據目前已公布的路段調整率推算，從房屋稅調漲倍數來看，大直水岸豪宅「輕井澤」漲幅最高，路段率拉高至200%。

去年「輕井澤」的住戶，一戶約繳5萬元房屋稅，今年房屋稅加計課徵豪宅稅，路段率調漲，不但房屋評定現值大幅增加，加乘倍數也大增，預計今年將會收到23萬元稅單，漲幅約4.6倍。

至於要繳最多稅的北市豪宅，據台灣房屋推算，應是位於敦化南路一段的「元大栢悅」。北市府將該路段率調高到300%，為北市豪宅所處地段中，目前路段率最高的，更勝知名豪宅仁愛「帝寶」的250%。

以同樣坪數（約168坪）計算，帝寶住戶去年房屋稅約繳7.5萬元，今年因豪宅稅開徵，增加到約30萬元；元大栢悅推算會到40萬元左右。

資料來源：聯合新聞網